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《關于進一步促進汨羅市房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》政策文件解讀

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一、制定目的實施背景

為全面貫徹黨中央、國務院、省委、省政府和岳陽市委、市政府的決策部署,堅持“房住不炒”定位,改善供需結構,優化市場環境,提振市場信心,努力實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標,進一步促進我市房地產市場良性循環和平穩健康發展,結合我市實際,由市住建局住保中心起草、市司法局審核、市人民政府辦公室下文,于2022年6月21日正式出臺了《關于進一步促進汨羅市房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》(以下簡稱《若干措施》)

二、制定依據

市人民政府是根據1.《2021年中央經濟工作會議公報全文》;2.湖南省發展和改革委員會、湖南省商務廳《關于進一步促進消費持續恢復的若干措施》湘發改就服規[2022]441號);3.湖南省住房和城鄉建設廳 湖南省發展和改革委員會湖南省財政廳 湖南省自然資源廳中國銀行保險監督管理委員會湖南監管局中國人民銀行長沙中心支行關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見》(湘建房〔2021〕176號4.岳陽市人民政府辦公室《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)》岳政辦發〔2022〕10號政策文件的相關規定,結合我市實際制定的《若干措施》。《若干措施》制定過程嚴格按照法定程序,制定主體合法,程序合法,內容合法。

三、適用范圍


《若干措施自發布之日起在全市范圍內執行,有關財政和契稅的獎勵及補貼政策,有效期至2


0221231日。如退房應當退還享受的相應補貼。其他政策有效期為2年,期間如遇國家和上級


政策調整,以上級政策為準。


四、主要內容


《若干措施》從減輕購房者負擔、活躍供需兩側市場、優化營商環境等方面,出臺了優化房


地產用地供應、實行住宅用地出讓優惠、放寬預售許可形象進度條件、控制商業地產規模、推進


非住宅商品房去庫存、支持人才購房需求、實施購房契稅補貼優惠、支持住房剛性需求、


“二孩”“三孩”家庭購房獎勵、加大農民進城購房獎勵力度和職工住房公積金貸款支持


寬購房落戶及就近入學條件、實施住房貸款或租金個人所得稅附加扣除、加強房地產項目信貸支


持、優化房地產項目資金監管和落實完善裝配式建筑支持政策等共計16項具體措施。

 

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